ソフトバンク光のマンションタイプは？月額料金・速度・プランを徹底解説

• ソフトバンク光のマンションタイプの料金は？
• どれくらいの速度が出るの？

このような疑問をお持ちでしょう。

ソフトバンク光マンションタイプの月額料金は一律4,180円です。他社と比較して、速度は回線タイプによって大きく変わります。

編集部ダイゴ

本記事では、さまざまな光回線の契約に携わってきた私が以下3点を解説します。

すべて読めば、あなたにソフトバンク光が合っているのか分かるようになるでしょう。

関連記事：ソフトバンク光は評判悪い？口コミから分かったメリット・デメリット

ソフトバンク光マンションタイプの基本情報

ソフトバンク光のマンションタイプは、プランに関わらず月額料金4,180円です。契約期間の縛りなしで契約した場合は、月額料金が5,390円になります。

プランはマンションの設備によって決まり、それぞれ最大速度は異なります。

月額料金・速度ともに、他社光回線と比べて違いはありません。ただしソフトバンクユーザーはセットで契約すると、スマホ料金が月額最大1,100円割引されます。

ソフトバンク光のマンションタイプに関する口コミ・評判

ソフトバンク光のマンションタイプに関する口コミを紹介します。

良い口コミから悪い口コミまで、実際に投稿されたリアルな意見を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

ソフトバンク光マンションタイプの良い口コミ評判

ソフトバンク光のマンションタイプを利用している人の良い口コミ・評判は以下です。

ソフトバンク光（マンション型IPv6ハイブリッド）が思ったより速くてよかった

— あいまいもこもこ （@m0ftn） December 15, 2021

この前、冷蔵庫と炊飯器を購入したときにソフトバンク光に勧誘されてYahooBBから替えてさっき設定したけど、下り60Mbps出てる
マンションだから100Mbpsが最大らしいけど結構速いんじゃないの？

— walnut （@watakurumi） September 14, 2020

ケータイもソフトバンク？だったらソフトバンク光がいいかなー？ポケットWi-Fiも10階超えたら回線届きにくいよー
マンションによって引けるネット回線決まってるから、ちゃんと確認した方がいい！ケーブルテレビ系は回線遅いって言われてるけど、テレビゲームとかしてないんやったら十分！安いから良い

— なかたさや （@52438__） May 23, 2020

「IPv6ハイブリッドで思ったよりも速かった」「スマホがソフトバンクなら安い」などの声が多く見られました。

またスマホがソフトバンクなら、ソフトバンク光と一緒に契約することで、スマホの月額料金が割引されます。

ソフトバンク光マンションタイプの悪い口コミ評判

ソフトバンク光のマンションタイプを利用している人の悪い口コミ・評判は以下です。

家ではソフトバンク光マンションタイプの1Gbpsタイプを使ってますが20時～22時くらいだと1～3Mbpsくらいしか出ません。速度制限に引っかかったか？というレベル。この時間（6時）くらいだと200Mbps前後出ますが…

— 精神保健福祉士社会福祉士のなり損ないの精神病患者 ソフトバレー、散歩長距離走大好き、カラオケ大好き （@pswns101） January 13, 2019

引越し先、ソフトバンク光がマンションタイプしか使えないようなのでNuroチャレンジする

電話でしか解約できないのな…

— にわタコ （@niwatako） June 7, 2020

ソフトバンク光　マンションタイプの回線ゴミすぎる笑

こんなにクソとは思わんやん・・・・・・

— r （@Ajrrrrr） September 4, 2020

「速度が遅い」「マンションだとマンションタイプしか契約できない」などの意見が見られました。

ソフトバンク光はIPv6高速ハイブリッドを利用しないと、時間帯によっては速度が遅いです。

ソフトバンク光はマンションにすでに回線が引かれている場合、戸建てタイプで契約できません。

ソフトバンク光のマンションタイプに関する口コミ・評判まとめ

ソフトバンク光のマンションタイプに関する口コミ・評判をまとめると以下です。

ソフトバンク光は、フレッツ光の回線を使っています。フレッツ光の回線は利用者が多いため、時間帯によっては混雑しやすく速度が遅いです。

ソフトバンク光で安定した通信をしたい場合は、IPv6高速ハイブリッドでソフトバンク光の利用を検討してください。

ソフトバンク光のマンションタイプは月額4,180円

ソフトバンク光のマンションタイプの料金は、プランに関わらず月額4,180円です。

プランの種類は以下4つです。

「ギガスピード」と「スーパーハイスピード」は最大速度1Gbpsのプランです。エリアによって名称が変わっているだけで、内容に違いはありません。

「ハイスピード」のプランも最大速度1Gbpsです。ただし、IPv6高速ハイブリッドを利用していない場合は最大速度が200Mbpsになります。

「マンション」は、IPv6高速ハイブリッドの利用の有無に関係なく最大速度は100Mbpsです。

ソフトバンク光のマンションタイプの速度は配線方式によって異なる

配線方式によってソフトバンク光の速度は異なります。配線方式とはマンションごとに決められている光回線の導入方法です。

マンションで光回線を契約する場合は、最初から配線方式が決められているので、契約前に確認しましょう。

光配線方式は最大1Gbps

マンションが光配線方式を採用している場合は最大速度は1Gbpsです。

光回線方式とは「建物の入口から各戸まで、一貫して光回線が繋がっている配線方式」です。

出典：フレッツ光

ソフトバンク光では光配線方式のマンションには「ギガスピード（東日本エリア）」「スーパーハイスピード（西日本エリア）」「ハイスピード」のいずれかのプランが割り当てられます。

VDSL方式は最大100Mbps

マンションがVDSL方式を採用している場合の最大速度は100Mbpsです。

VDSL方式とは「マンションの入り口までを光回線で繋ぎ、入口から各戸までは電話回線で繋ぐ配線方式」です。日本にあるマンションの大多数がVDSL方式を採用しています。

出典：フレッツ光

ソフトバンク光ではVDSL方式のマンションに「マンション」プランが適用されます。

LAN配線方式は最大100Mbps

マンションがLAN配線方式を採用している場合の最大速度は100Mbpsです。

LAN配線方式とは「マンションの入り口までを光回線で繋ぎ、入口から各戸まではLANケーブルで繋ぐ配線方式」です。

出典：フレッツ光

VDSL方式と同様に「マンション」プランが適用されます。

ソフトバンク光のマンションタイプで契約する際の基礎知識

ここからはソフトバンク光のマンションタイプで契約する際の基礎知識を紹介します。

ソフトバンク光に限らず、光回線を契約する上では重要な知識となるので、これから光回線の契約を考えている方は必ず確認しましょう。

回線タイプの選択はできない

マンションで光回線を契約する場合は、回線タイプは選択できません。

VDSL方式やLAN配線方式のマンションは、どの光回線を選ぼうとマンションタイプでの契約なら100Mbpsが限界の速度です。

エリアはNTTのホームページから確認する

ソフトバンク光のエリアはNTTのホームページから確認できます。ソフトバンク光はNTTが提供しているフレッツ光の回線を使用しているためです。

フレッツ光の回線を使っている光回線は「光コラボ回線」と呼びます。光コラボ回線は他にもドコモ光やOCN光など数多く展開しています。

光コラボ回線のエリアは全て、NTTのホームページからエリアを確認するので覚えておきましょう。

ソフトバンク光は利用者が多いため通信が混雑しやすい

ソフトバンク光やドコモ光などの光コラボ回線は、利用者が多いため通信が混雑しやすいです。

とくに夕方6時から夜の10時までの間は、接続が集中するため速度が遅くなり快適な通信を行うのは困難です。

光回線によって多少の差はありますが、光コラボ回線は総じて時間帯によって混雑しやすいので留意しましょう。

IPv6高速ハイブリッドを利用することで速度が速くなる

ソフトバンク光は、IPv6高速ハイブリッドを利用することで速度が速くなります。

IPv6高速ハイブリッドとは「光コラボ回線で発生する接続の集中による混雑を緩和」します。

出典：ソフトバンク光

ソフトバンク光でレンタルできる「光BBユニット」に標準搭載されている機能なので、難しい設定が必要なく利用できます。

IPv6高速ハイブリッドの利用手順

IPv6高速ハイブリッドの利用手順は以下です。

光BBユニットにはIPv6高速ハイブリッドが標準搭載されており、それぞれの通信機器を繋げるだけで利用できます。

また光BBユニットは市販のーターに接続しなくても、有線接続であればIPv6高速ハイブリッドは利用できます。

ただし、光BBユニットは単体でWi-Fiに接続するには「Wi-Fiマルチパック（月額1,089円）」といったオプションへの加入が必要です。

そのためWi-Fiを使うなら、市販ルーターを用意するか、オプションに加入するかを選びましょう。
»【2024年】ソフトバンク光IPv6は？

ソフトバンクスマホを契約している場合はオプションパックを利用する

ソフトバンクスマホを契約している場合は、オプションパックの利用をおすすめします。

ソフトバンクスマホユーザーは、ソフトバンク光のオプションパックに加入することで、スマホ料金が月額最大1,100円割引される「おうち割 光セット」に加入できます。

出典：ソフトバンク光

オプションパックの内容は以下です。オプションパックは「光BBユニットレンタル」や「Wi-Fiマルチパック」が一緒になったオプションで、月額550円で利用できます。

つまりオプションパックに加入するだけで、光BBユニットでIPv6高速ハイブリッドが利用でき、市販のルーターも用意する必要がなくなります。

さらにおうち割光セットが適用されるため、ソフトバンクスマホユーザーなら加入は必須です。

4戸以下のアパートなら戸建てプランになる場合がある

ソフトバンク光に限らず、光回線は4戸以下のアパートだと戸建てプランになる場合があります。

部屋数が少ないアパートに住んでいる場合は、一度管理会社へ連絡して光回線の契約方法を確認しましょう。

マンションで戸建てプランは契約できない

ソフトバンク光では、既に光コラボ回線が導入されているマンションで、戸建てプランを契約できません。

ソフトバンク光は、個別での戸建てプランの申し込みは受け付けていません。

「マンションに住んでいるけど戸建てプランで契約したい」と考えている場合は、別の光回線を検討しましょう。

ソフトバンク光のマンションタイプの初期費用

ソフトバンク光のマンションタイプの初期費用は以下です。

初期費用には事務手数料と工事費がかかります。事務手数料は契約タイプに関係なく発生します。

工事費は「立ち合い」「工事の有無」によって料金が変化し、光コラボ回線から乗り換える場合は無料です。

ただしソフトバンク光は、常に工事費が実質無料になるキャンペーンを開催しています。そのため土日や祝日に申し込まない限りは、工事費は無料です。

ソフトバンク光でマンションタイプを契約する手順

ソフトバンク光でマンションタイプを契約する方は、以下の2パターンに分かれます。

それぞれのパターンで契約手順を解説します。

新規で契約する場合は工事が必要

新規でソフトバンク光を契約する場合は工事が必要です。新規の契約とは以下の方が対象になります。

簡単に言えば、現在光コラボ回線を契約している方以外は全て新規の契約になります。工事の流れ・手順は以下です。

申し込みから工事までにかかる期間は時期によってさまざまです。早いと2週間、遅いと6週間と考えておきましょう。

工事をする際は管理会社から許可を取る

新規で契約をして工事をする際は、管理会社から許可を取りましょう。

分譲マンションでもトラブルを避けるために、工事前に管理会社へ連絡しましょう。

光コラボ回線から乗り換える場合は工事不要

事業者変更や転用で乗り換える場合は工事不要です。

乗り換えの手順は以下です。

工事が必要ないので電話やインターネットでの申し込みのみで手続きを進められます。

手続き後に、ソフトバンクからONUや光BBユニットなどの通信機器が送られるので、あとは設置をするだけでソフトバンク光が利用できます。

ソフトバンク光のマンションタイプを契約する際の注意点

ソフトバンク光でマンションタイプを契約する際の注意点を紹介します。

ソフトバンク光は、特別速度が速いわけでもなく、キャンペーンも豊富なわけではありません。

ソフトバンク光の契約を考えている方は、最後に注意点を確認して後悔のないようにしましょう。

回線タイプは乗り換えをしても変わらない

回線タイプは乗り換えをしても変わることはありません。

ソフトバンク光はマンションタイプを提供しているマンションでは、戸建てタイプの契約はできないので注意しましょう。

NURO光でもソフトバンクスマホとのセット割ができる

ソフトバンク光は、ソフトバンクユーザーのスマホ料金が割引される「おうち割 光セット」が適用されるのが魅力の一つです。

ただし「おうち割 光セット」はNURO光でも適用できます。ソフトバンク光と比較して、NURO光は速度が早く月額料金も安い光回線です。

ソフトバンクスマホユーザーは自宅がNURO光に対応しているかも確認しましょう。
»NURO光は評判悪い？口コミで分かったメリットと注意点

ソフトバンク光はキャッシュバックなどのキャンペーンが少ない

ソフトバンク光はキャッシュバックなどのキャンペーンが少ないです。

条件なしでキャッシュバックを受け取るには、代理店のアウンカンパニーが一番優秀で、37,000円を受け取れます。

2022年3月現在、ソフトバンク光の最もお得な窓口は「アウンカンパニー」です。

アウンカンパニーから申し込むと「最大37,000円キャッシュバック」され、またソフトバンクユーザーなら月額料金1,100円割引が受けられます。

さらに他社回線から乗り換えた際に発生する解約違約金を、最大5万円まで還元してくれます。

今なら37,000円キャッシュバックを実施しているので、キャンペーン終了前にぜひご利用ください。

ソフトバンク光公式サイト：
https://aun-softbank-hikari.com/

まとめ：ソフトバンク光のマンション

契約タイプによってソフトバンク光のマンションの料金・速度は異なります。

マンションタイプの場合は「建物にフレッツ光が導入されているか」「配線方式は何か」といったポイントを事前に確認する必要があります。

ソフトバンク光のマンションプランを新規契約する場合の工事手順は以下です。

なおソフトバンク光の最もお得な申込窓口は「アウンカンパニー」です。条件なしで37,000円のキャッシュバックを受け取れます。

関連記事：ソフトバンク光は評判悪い？口コミから分かったメリット・デメリット